Estimation théorique
a Rue du Stade,72610 Oisseau le Petit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue du Stade,72610-Oisseau le Petit indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 2 | RUE DU STADE | 7 | 159 | 0 | 218882€ | 1377€ |
2023-05-09 | 30 | RUE DES CHAMPS ROUX | 5 | 98 | 630 | 155150€ | 1583€ |
2019-11-14 | 28 | RUE DES CHAMPS ROUX | 3 | 73 | 630 | 118000€ | 1616€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 112 | 1363 | 181500€ | 1621€ |
2020-08-14 | 4 | CR VINCENT MUSELLI | 4 | 79 | 361 | 71000€ | 899€ |
2021-04-27 | 11 | RTE D ALENCON | 4 | 71 | 500 | 106000€ | 1493€ |
2022-11-21 | 7 | RTE D ALENCON | 5 | 81 | 550 | 90000€ | 1111€ |
2021-08-06 | 24 | RUE DE LA RUAUDIERE | 3 | 66 | 316 | 87000€ | 1318€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DE LA RUAUDIERE | 6 | 134 | 160 | 158000€ | 1179€ |
2020-09-12 | 15 | RUE PRINCIPALE | 9 | 250 | 641 | 250000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 18 | RUE PRINCIPALE | 5 | 84 | 817 | 165000€ | 1964€ |
2022-12-30 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 84 | 815 | 88000€ | 1048€ |
2022-09-26 | 2 | RTE DU MANS | 2 | 42 | 230 | 25000€ | 595€ |
2022-09-26 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 93 | 1461 | 75000€ | 806€ |
2020-01-27 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 128 | 755 | 90000€ | 703€ |
2022-12-20 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 96 | 700 | 118000€ | 1229€ |
2020-02-05 | 13 | PL DE L EGLISE | 2 | 64 | 410 | 73000€ | 1141€ |
2023-06-26 | 2 | RUE PRINCIPALE | 6 | 180 | 867 | 300500€ | 1669€ |
2019-10-03 | 11 | PL DE L EGLISE | 5 | 102 | 450 | 123000€ | 1206€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE LA RUAUDIERE | 4 | 85 | 148 | 98000€ | 1153€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES RECOINS | 2 | 53 | 219 | 80000€ | 1509€ |
2021-03-20 | 7 | RUE DES RECOINS | 4 | 123 | 125 | 137300€ | 1116€ |
2022-06-24 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 114 | 206 | 80000€ | 702€ |
2021-01-04 | 8 | RTE DU MANS | 4 | 100 | 1500 | 114000€ | 1140€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DU VERGER | 5 | 120 | 1105 | 425000€ | 3542€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 298 | 67000€ | 761€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 59 | 258 | 115000€ | 1949€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DE OISSEAU | 6 | 131 | 942 | 183700€ | 1402€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DE OISSEAU | 4 | 88 | 700 | 140000€ | 1591€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DE OISSEAU | 4 | 88 | 700 | 156000€ | 1773€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DU VERGER | 3 | 67 | 223 | 30000€ | 448€ |
2022-05-20 | 3 | RTE DEPARTEMENTALE 338 | 5 | 250 | 901 | 184000€ | 736€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE OISSEAU | 5 | 134 | 838 | 140000€ | 1045€ |
2019-06-22 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 654 | 135000€ | 1588€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DU VERGER | 5 | 122 | 960 | 138000€ | 1131€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DE LA COMMUNIERE | 1 | 48 | 558 | 27000€ | 563€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 96 | 658 | 123500€ | 1286€ |
2021-03-22 | 5 | RTE DEPARTEMENTALE 338 | 3 | 79 | 435 | 73000€ | 924€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE OISSEAU | 4 | 68 | 1036 | 126800€ | 1865€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DE OISSEAU | 7 | 129 | 1036 | 200000€ | 1550€ |
2020-12-02 | 5037 | LA PLAINE DES RAGOTTIERES | 4 | 74 | 5212 | 124498€ | 1682€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DE OISSEAU | 6 | 133 | 800 | 152000€ | 1143€ |
2020-12-18 | 9 | LES NOES | 3 | 112 | 880 | 68000€ | 607€ |
2021-09-30 | 5288 | LES VIGNES | 4 | 86 | 883 | 135000€ | 1570€ |
2021-02-25 | 5 | LES TOUCHES | 3 | 84 | 800 | 157500€ | 1875€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 174 | 658 | 180000€ | 1034€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DU ROCHER | 4 | 77 | 285 | 80000€ | 1039€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DU ROCHER | 4 | 96 | 484 | 134835€ | 1405€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DU ROCHER | 4 | 96 | 484 | 140205€ | 1460€ |
2022-12-19 | 1 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 200 | 1378 | 321500€ | 1608€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DES CERISIERS | 3 | 58 | 125 | 30000€ | 517€ |
2020-03-17 | 1 | LONGUES MEZIERES | 5 | 160 | 1955 | 220000€ | 1375€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DU VAL AUX MOINES | 3 | 77 | 227 | 70000€ | 909€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU VAL AUX MOINES | 3 | 75 | 817 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-17 | 14 | L AUMONE | 5 | 93 | 304 | 182000€ | 1957€ |
2019-11-28 | 16 | L AUMONE | 6 | 175 | 236 | 100000€ | 571€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 515 | 135000€ | 1517€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DU VAL AUX MOINES | 6 | 142 | 1071 | 205050€ | 1444€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 95 | 1000 | 110000€ | 1158€ |
2019-12-13 | 3 | L AUMONE | 3 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2020-03-26 | 11 | RUE DU CHAMP DU ROCHER | 5 | 133 | 1000 | 155000€ | 1165€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 126 | 841 | 185000€ | 1468€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE VERMONT | 5 | 130 | 800 | 216800€ | 1668€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DU BLUTEAU | 7 | 157 | 1000 | 226368€ | 1442€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE VERMONT | 5 | 120 | 703 | 213000€ | 1775€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 90 | 480 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 154 | 556 | 230000€ | 1494€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DU BLUTEAU | 5 | 103 | 780 | 177083€ | 1719€ |
2020-12-09 | 6 | LA MIOTTIERE | 5 | 145 | 910 | 255000€ | 1759€ |
2022-05-17 | 2 | PALICOT | 6 | 120 | 376 | 77900€ | 649€ |
2022-07-12 | 1 | JUPILLES | 2 | 58 | 966 | 175000€ | 3017€ |
2021-07-30 | 7 | PALICOT | 4 | 116 | 900 | 120000€ | 1034€ |
2022-10-13 | 5307 | LA POTTERIE | 4 | 61 | 640 | 115000€ | 1885€ |
2020-06-05 | 4 | PALICOT | 4 | 98 | 1303 | 128000€ | 1306€ |
2022-08-22 | 5195 | LES ALLEUX | 4 | 120 | 0 | 225000€ | 1875€ |
2020-05-25 | 5033 | LES BONDES | 4 | 90 | 1935 | 90000€ | 1000€ |
2019-09-14 | 6 | FROIDE FONTAINE | 5 | 123 | 2000 | 170000€ | 1382€ |
2021-11-30 | 5181 | LA CHAUMIERE | 12 | 326 | 30700 | 488000€ | 1497€ |
2022-09-28 | 5390 | LE BOULAY | 6 | 100 | 1511 | 170000€ | 1700€ |
2023-02-09 | 22 | CHE DES GARENNES | 6 | 125 | 1210 | 200000€ | 1600€ |
2023-01-17 | 56 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 149 | 536 | 90000€ | 604€ |
2021-10-22 | 5184 | LA MARE | 4 | 58 | 807 | 114950€ | 1982€ |
2021-01-13 | 5246 | VALLAS | 5 | 150 | 0 | 143000€ | 953€ |
2019-09-02 | 7 | CHE DES GARENNES | 3 | 93 | 982 | 90100€ | 969€ |
2023-03-28 | 5296 | LE BAS BIGNON | 6 | 151 | 1000 | 115000€ | 762€ |
2021-12-28 | 18 | RES DE L'ARDILLE | 4 | 74 | 994 | 135000€ | 1824€ |
2019-07-17 | 5 | CHE DES GARENNES | 4 | 107 | 883 | 179000€ | 1673€ |
2022-12-19 | 5435 | LE VEAUROUX | 4 | 128 | 2500 | 41000€ | 320€ |
2020-09-08 | 5188 | LA PLAINE | 2 | 63 | 0 | 62000€ | 984€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DU PETIT MOULIN | 2 | 82 | 309 | 60000€ | 732€ |
2021-08-26 | 5113 | LES MAISONS ROUGES | 5 | 90 | 500 | 157000€ | 1744€ |
2020-08-03 | 6 | RES DE L'ARDILLE | 6 | 140 | 1013 | 185000€ | 1321€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 50 | 85 | 80000€ | 1600€ |
2023-01-16 | 5069 | LA GARE | 6 | 180 | 3063 | 295000€ | 1639€ |
2019-06-29 | 5 | RES DE L'ARDILLE | 5 | 114 | 802 | 160000€ | 1404€ |
2021-04-06 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 78 | 115 | 28000€ | 359€ |
2021-07-09 | 24 | RUE PRINCIPALE | 5 | 171 | 865 | 86000€ | 503€ |
2020-06-11 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 40 | 38000€ | 507€ |
2021-04-12 | 22 | RUE PRINCIPALE | 5 | 126 | 423 | 131000€ | 1040€ |
2022-01-21 | 3 | CR DES TISSERANDS | 3 | 60 | 60 | 62000€ | 1033€ |
2020-09-08 | 13 | RUE PRINCIPALE | 6 | 118 | 50 | 60000€ | 508€ |
2023-03-24 | 23 | RUE GENEVIEVE HOBEY | 5 | 157 | 745 | 175000€ | 1115€ |
2021-09-20 | 28 | RUE PRINCIPALE | 2 | 59 | 555 | 75000€ | 1271€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DE LA MAISON BRULEE | 7 | 155 | 1520 | 235000€ | 1516€ |
2021-03-16 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 78 | 328 | 141000€ | 1808€ |
2021-08-30 | 5 | RUE PRINCIPALE | 3 | 92 | 298 | 33500€ | 364€ |
2021-10-29 | 9 | GR GRANDE RUE | 9 | 243 | 200 | 540000€ | 2222€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DE LA HOUDAIRIE | 3 | 74 | 131 | 70000€ | 946€ |
2021-06-22 | 35 | RUE GENEVIEVE HOBEY | 2 | 120 | 199 | 138500€ | 1154€ |
2021-09-04 | 39 | RUE GENEVIEVE HOBEY | 5 | 160 | 765 | 268000€ | 1675€ |
2022-07-18 | 3 | VOIE ROMAINE | 3 | 77 | 0 | 127000€ | 1649€ |
2022-10-20 | 6 | LA FEUILLERE | 4 | 79 | 1000 | 151000€ | 1911€ |
2021-08-13 | 2 | VOIE ROMAINE | 1 | 60 | 395 | 55000€ | 917€ |
2020-10-06 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 73 | 560 | 72000€ | 986€ |
2022-06-24 | 20 | GROUTEL | 3 | 75 | 404 | 112000€ | 1493€ |
2021-08-04 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 735 | 40000€ | 455€ |
2019-11-25 | 2 | LES PRES DE VAUX | 3 | 63 | 500 | 160000€ | 2540€ |
2022-07-15 | 14 | GROUTEL | 3 | 113 | 896 | 122000€ | 1080€ |
2021-01-25 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 78 | 422 | 78000€ | 1000€ |
2020-11-17 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 103 | 155 | 92000€ | 893€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE ROSAY | 3 | 64 | 1000 | 115000€ | 1797€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DE ROSAY | 6 | 166 | 520 | 229400€ | 1382€ |
2021-05-20 | 8 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 88 | 800 | 103000€ | 1170€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ST JULIEN | 5 | 91 | 250 | 103000€ | 1132€ |
2022-03-21 | 8 | LA GROUAS | 3 | 72 | 809 | 96000€ | 1333€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DE ROSAY | 3 | 74 | 978 | 91000€ | 1230€ |
2021-12-01 | 6 | LA GROUAS | 3 | 83 | 1000 | 102000€ | 1229€ |
2022-12-07 | 5 | CHE DE LA HOUDAIRIE | 1 | 67 | 2420 | 42000€ | 627€ |
2021-07-20 | 30 | RUE GENEVIEVE HOBEY | 5 | 100 | 1025 | 100000€ | 1000€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 4 | 120 | 530 | 140000€ | 1167€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 79 | 1016 | 97000€ | 1228€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DES PLANTAGENETS | 7 | 131 | 620 | 156000€ | 1191€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 133 | 557 | 32500€ | 244€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 4 | 103 | 87 | 104400€ | 1014€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DU MOULIN NEUF | 2 | 65 | 500 | 60000€ | 923€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DU MOULIN NEUF | 7 | 140 | 569 | 209000€ | 1493€ |
2023-03-31 | 3 | RUE STE CLAIRE | 3 | 72 | 155 | 70000€ | 972€ |
2022-12-27 | 5429 | LES GROUAS | 4 | 79 | 500 | 125000€ | 1582€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 109 | 136 | 78000€ | 716€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 4 | 69 | 268 | 77000€ | 1116€ |
2022-02-04 | 6 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 73 | 800 | 119000€ | 1630€ |
2021-07-01 | 5139 | LA NARMORDIERE | 5 | 175 | 865 | 220000€ | 1257€ |
2020-12-17 | 36 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 112 | 510 | 90000€ | 804€ |
2022-10-27 | 40 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 135 | 409 | 143000€ | 1059€ |
2019-11-29 | 46 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 138 | 371 | 131500€ | 953€ |
2021-03-08 | 46 | RUE DES PLANTAGENETS | 4 | 88 | 230 | 125000€ | 1420€ |
2021-06-04 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 215 | 75000€ | 1190€ |
2020-05-14 | 5315 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 73 | 528 | 98000€ | 1342€ |
2021-04-23 | 5406 | LA NARMORDIERE | 5 | 120 | 619 | 134000€ | 1117€ |
2021-12-22 | 2 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 94 | 2075 | 64900€ | 690€ |